Doğal gazı yakmayan yandı, Komşu dava açabilir

Hava sıcaklıklarındaki düşüşle birlikte kaloriferlerin açılmasına başlanırken komşusu kombi yakmayanların hakları da merak konusu oldu.
 Tarih: 18-10-2021 12:10:49
Doğal gazı yakmayan yandı, Komşu dava açabilir

TED Üniversitesi İktisadi ve İdari Bilimler Fakültesi Öğretim Üyesi Prof. Dr. Şebnem Akipek, AA muhabirine, konunun hukuki boyutuna ilişkin değerlendirmede bulundu.

Her şehirde il hıfzıssıhha kurullarının halk sağlığının korunması amacıyla dış ortam sıcaklığı belli bir derecenin altına düşünce ısıtma sistemlerinin çalıştırılması kararını aldığını hatırlatan Akipek, bu sıcaklığın genellikle 15 derece olarak belirlendiğini söyledi.

Akipek, Kat Mülkiyeti Kanunu'nun da bu konuya ilişkin hususları içerdiğine dikkati çekerek, kanunun 18'inci maddesinde "Kat irtifakı sahipleri bu hakka konu olan ortak arsa üzerinde, ileride kat mülkiyetine çevrilmek üzere yapılacak yapının sözleşmeye ve plana göre tamamlanması için kendilerine düşen borçları vaktinde yerine getirmek ve yapı işini, doğruluk kaideleri uyarınca kolaylaştırmakla, karşılıklı olarak yükümlüdürler." hükmünün yer aldığını belirtti.

Bu madde gereği komşuların birbirini rahatsız etmeden ve doğruluk kaidelerine uyarak konutlarını kullanması gerektiğine işaret eden Akipek, bu doğruluk kaideleri gereğince komşuların birbirinin hoşuna gitmeyecek tutumlardan kaçınması gerektiğini dile getirdi.

"Doğruluk ve dürüstlük kuralları" uyarısı

Akipek, bir kat malikinin kaloriferi yakmayarak yan, alt ve üst komşusu sayesinde ısınmasının doğruluk ve dürüstlük kurallarına aykırı olduğunu ifade ederek, şöyle konuştu:

"Bu durumda kaloriferi yakmayan kişi, komşusunun daha fazla yakmasına sebebiyet veriyor. Bu kişi, Kat Mülkiyeti Kanunu açısından komşuluk ilişkileri bakımından komşularına zarar veriyor duruma düşüyor. Yine kanunun 33'üncü maddesi gereği kaloriferi yakan komşu, ana taşınmazın bulunduğu yerdeki sulh hukuk mahkemesine başvurarak hakimin müdahalesini isteyebiliyor. Burada kat maliki, 'Benim komşum kaloriferini hiç yakmıyor, bundan dolayı daha fazla yakmak durumunda kalıyorum. Benim sayemde o ısınıyor, buna müdahale edin.' diyebiliyor. Hakim de komşunun konutunu mevsim koşullarına uygun kullanmadığına karar verip, yaptığını sonlandırmasını isteyebilir. Hakim, talep halinde, komşu maddi zarara uğramışsa bu maddi zararın tazminine karar verebilir. Normalde aylık 500 liralık ısıtma gideri olan bir kişi, 700 lira yakmak zorunda kaldıysa bu zararın tazminini isteyebilir."

Bu durumlarda belediyeye de insan sağlığını olumsuz etkileyen işlem gerekçesiyle başvurulmasının çözüm olabileceğini vurgulayan Akipek, "Bunların dışında, Türk Medeni Kanunu'nda da komşuluk hukuku ayrıca düzenlenmiş durumda. Burada da komşuluk hukukuna aykırı, komşuların katlanma sınırlarını aşan eylem söz konusu. Kanun gereğince yine komşunun hakkı doğuyor." dedi.

Akipek, evin boş olması, aylarca beklenmesine rağmen satılmaması ya da kiraya verilmemesi durumunda da komşuların birbirlerine fedakarlık göstermesi gerekebileceğini belirterek, "Burada sınırımız doğruluk kuralları. O noktada boş olan dairenin ısıtılmasını istemek çok mümkün olmayabilir ancak komşusuna zarar verme kastıyla dairenin boş tutulması halinde kuşkusuz yine hakimin müdahalesi istenebilir." diye konuştu

Kat maliklerinin ellerinde bir olanak daha bulunduğunu aktaran Akipek, ısıtma sisteminin ferdi sistemden merkezi sisteme dönüştürülmesinin talep edilebileceğini anlattı. Akipek, "Bu talep tek bir kat malikinden gelebilir ancak bunun için kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğuyla karar almaları gerekir." değerlendirmesinde bulundu.

"Cezai işlem uygulanıyor"

Tesis Yöneticileri Federasyonu Başkanı Yahya Sağır da ısı pay ölçer kullanan konutlara ilişkin, "Merkezi ısıtma sistemli, ısı pay ölçerli konutlarda, kış sezonunda sıcaklığın 15 derecenin altına düşmesi halinde kaloriferlerin yakılması zorunlu. Bağımsız bölümler boş dahi olsa bu zorunluluk var. Sıcaklığın 15 derecenin üzerine çıkması halinde de ısıtma sistemlerinin kapatılması gerekiyor. Bu husus, Çevre ve Şehircilik Bakanlığının ısı pay ölçerlere ilişkin mevzuatıyla düzenleniyor." dedi.

Uygulamaya uyulmaması halinde cezai işlemin gündeme gelebileceğine dikkati çeken Sağır, "Vanasını kapatanlara, faturalardaki ortalama tüketim bedeline göre cezai işlem uygulanıyor. Yani kaloriferi yakmayanlar da yakmadığı halde bu bedeli ödemek durumunda kalacak." ifadelerini kullandı.

Sağır, bazı konutlarda, sıcaklığın 15 derecenin altına düşmesi halinde otomatik olarak ısıtma sisteminin devreye girdiğini kaydetti.

  Editör: Adnan Korkmaz   Kaynak: Haber Merkezi
  YORUMLAR 0 Yorum YORUM YAP
Bu Haber'e ilk yorum yapan siz olun.
  FACEBOOK YORUM
Yorum
  DİĞER TÜRKİYE Haberleri
BİZİ TAKİP EDİN
  • Tüm Anketler
    Web sitemize Beğendinizmi?
    ŞANS OYUNLARI
    PUAN DURUMU
    Takım O G M B A Y P AV
    1 Trabzonspor 13 10 0 3 27 11 33 +16
    2 Hatayspor 13 8 3 2 23 10 26 +13
    3 Konyaspor 13 7 1 5 21 10 26 +11
    4 Alanyaspor 14 7 4 3 20 22 24 -2
    5 Fenerbahçe 13 7 4 2 19 16 23 +3
    6 Fatih Karagümrük 13 6 3 4 21 16 22 +5
    7 Başakşehir FK 14 7 6 1 20 16 22 +4
    8 Galatasaray 13 6 4 3 19 17 21 +2
    9 Adana Demirspor 14 5 4 5 20 18 20 +2
    10 Beşiktaş 14 6 6 2 21 21 20 0
    11 Antalyaspor 14 5 6 3 18 20 18 -2
    12 Altay 14 5 7 2 18 21 17 -3
    13 Giresunspor 14 4 6 4 12 12 16 0
    14 Kayserispor 14 4 6 4 18 22 16 -4
    15 Gaziantep FK 13 4 6 3 14 19 15 -5
    16 Sivasspor 13 2 4 7 16 15 13 +1
    17 Yeni Malatyaspor 13 4 9 0 12 23 12 -11
    18 Göztepe 13 2 7 4 12 19 10 -7
    19 Kasımpaşa 14 2 8 4 13 21 10 -8
    20 Çaykur Rizespor 14 3 10 1 12 27 10 -15
    Takım O G M B A Y P AV
    1 Ümraniyespor 12 8 1 3 21 7 27 +14
    2 MKE Ankaragücü 13 8 2 3 22 9 27 +13
    3 Eyüpspor 14 8 3 3 24 18 27 +6
    4 Bandırmaspor 13 8 4 1 21 10 25 +11
    5 BB Erzurumspor 12 8 3 1 20 13 25 +7
    6 İstanbulspor 13 6 5 2 22 18 20 +4
    7 Tuzlaspor 12 6 4 2 14 10 20 +4
    8 Kocaelispor 13 6 5 2 13 14 20 -1
    9 Samsunspor 13 5 4 4 18 18 19 0
    10 Adanaspor 14 5 6 3 16 18 18 -2
    11 Menemenspor 13 5 6 2 18 23 17 -5
    12 Gençlerbirliği 13 5 6 2 14 19 17 -5
    13 Boluspor 13 4 5 4 16 15 16 +1
    14 Denizlispor 13 4 6 3 13 18 15 -5
    15 Bursaspor 13 4 7 2 17 21 14 -4
    16 Manisa FK 14 4 8 2 15 21 14 -6
    17 Keçiörengücü 12 3 8 1 11 18 10 -7
    18 Altınordu 13 3 9 1 13 26 10 -13
    19 Balıkesirspor 13 2 10 1 9 21 7 -12
    Takım O G M B A Y P AV
    1 Eyüpspor 38 28 2 8 82 25 92 +57
    2 Sakaryaspor 38 21 5 12 74 35 75 +39
    3 Kırşehir Belediyespor 38 21 8 9 57 32 72 +25
    4 Kırklarelispor 38 19 6 13 60 32 70 +28
    5 Van Spor 38 21 11 6 59 35 69 +24
    6 Bodrumspor 38 18 11 9 80 48 63 +32
    7 Etimesgut Belediyespor 38 18 13 7 63 36 61 +27
    8 Karacabey Belediyespor 38 15 12 11 52 41 56 +11
    9 Turgutluspor 38 16 16 6 44 56 54 -12
    10 Serik Belediyespor 38 13 11 14 51 48 53 +3
    11 Pendikspor 38 15 16 7 66 53 52 +13
    12 Pazarspor 38 15 18 5 60 64 50 -4
    13 Tarsus İdman Yurdu 38 13 15 10 56 55 49 +1
    14 Bayburt Özel İdare Spor 38 14 18 6 52 61 48 -9
    15 Sivas Belediyespor 38 11 14 13 63 58 46 +5
    16 1922 Konyaspor 38 11 18 9 47 49 42 -2
    17 Kastamonuspor 38 8 18 12 31 58 36 -27
    18 Elazığspor 38 10 22 6 61 90 33 -29
    19 Mamak FK 38 6 26 6 32 121 24 -89
    20 Kardemir Karabükspor 38 1 34 3 16 109 3 -93
    Takım O G M B A Y P AV
    1 Diyarbekirspor 30 20 2 8 43 18 68 +25
    2 1928 Bucaspor 30 20 3 7 58 18 67 +40
    3 Yeşilyurt Belediyespor 30 17 8 5 50 27 56 +23
    4 Ofspor 30 14 5 11 43 31 53 +12
    5 Arnavutköy Belediye 30 13 8 9 40 29 48 +11
    6 Edirnespor 30 12 9 9 34 31 45 +3
    7 Belediye Derincespor 29 10 9 10 38 29 40 +9
    8 Artvin Hopaspor 30 10 11 9 41 44 39 -3
    9 Fatsa Belediyespor 30 10 12 8 22 31 38 -9
    10 Kızılcabölükspor 30 9 11 10 34 33 37 +1
    11 Nevşehir Belediyespor 30 9 14 7 31 31 34 0
    12 Çankaya FK 30 10 16 4 28 48 34 -20
    13 1877 Alemdağspor 30 9 15 6 37 48 33 -11
    14 Antalya Kemerspor 30 7 17 6 27 50 27 -23
    15 Payasspor 29 5 16 8 29 53 23 -24
    16 Manisaspor 30 1 20 9 22 56 12 -34
    Tarih Ev Sahibi Sonuç Konuk Takım
     28/11/2021 Gaziantep FK vs Konyaspor
     28/11/2021 Fatih Karagümrük vs Trabzonspor
     28/11/2021 Sivasspor vs Hatayspor
     28/11/2021 Yeni Malatyaspor vs Galatasaray
     29/11/2021 Göztepe vs Fenerbahçe
     03/12/2021 Kasımpaşa vs Beşiktaş
     04/12/2021 Alanyaspor vs Sivasspor
     04/12/2021 Trabzonspor vs Adana Demirspor
     04/12/2021 Galatasaray vs Altay
     05/12/2021 Kayserispor vs Antalyaspor
    Tarih Ev Sahibi Sonuç Konuk Takım
     28/11/2021 Keçiörengücü vs Ümraniyespor
     28/11/2021 Altınordu vs MKE Ankaragücü
     29/11/2021 Tuzlaspor vs BB Erzurumspor
     04/12/2021 Bandırmaspor vs Gençlerbirliği
     04/12/2021 BB Erzurumspor vs İstanbulspor
     04/12/2021 Adanaspor vs Tuzlaspor
     05/12/2021 Manisa FK vs Kocaelispor
     05/12/2021 Ümraniyespor vs Boluspor
     05/12/2021 Altınordu vs Samsunspor
    Tarih Ev Sahibi Sonuç Konuk Takım
     05/12/2021 Bayburt Özel İdare Spor vs Adıyaman FK
     05/12/2021 Bodrumspor vs Hekimoğlu Trabzon
     05/12/2021 Çorum FK vs İnegölspor
     05/12/2021 Etimesgut Belediyespor vs Somaspor
     05/12/2021 Kahramanmaraşspor vs Diyarbekir Spor
     05/12/2021 Sarıyer vs Niğde Anadolu FK
     05/12/2021 Serik Belediyespor vs Ergene Velimeşe
     05/12/2021 Sivas Belediyespor vs Afjet Afyonspor
     05/12/2021 Van Spor FK vs Ankaraspor
     06/12/2021 Turgutluspor vs Sakaryaspor
    Tarih Ev Sahibi Sonuç Konuk Takım
     28/11/2021 Hendek Spor vs Batman Petrolspor
     28/11/2021 Kahta 02 Spor vs Bursa Yıldırımspor
     28/11/2021 Karaman Belediyespor vs Artvin Hopaspor
     28/11/2021 Nevşehir Belediyespor vs Arnavutköy Belediye
     28/11/2021 Osmaniyespor FK vs Erbaaspor
     28/11/2021 Sancaktepe FK vs Fatsa Belediyespor
     28/11/2021 1954 Kelkit Bld.Spor vs Başkent Gözgözler Akademi FK
     04/12/2021 Başkent Gözgözler Akademi FK vs Çatalcaspor
     04/12/2021 Bursa Yıldırımspor vs Nevşehir Belediyespor
    HABER ARŞİVİ
    GAZETEMİZ
    YUKARI